為了社區管理和維護，每月管委會都會跟住戶收管理費，但有人準時繳交，有些住戶卻賴皮不繳，之前曾有管委會，為了催討不惜跟住戶吵架，甚至曾有把感應磁扣消磁鎖卡，不讓住戶進出或是使用公設，律師說如果讓住戶連家都回不了，恐怕會觸犯強制罪。

同樣也為了社區規章問題，吵到不可開交，同個社區住了好多住戶，想要有管理，但就得要有管理費，只是有人準時繳錢，有人不準時，這該怎麼辦？

因為管理費這可是攸關所有人權益問題，如果像這樣把磁扣消磁，讓不繳錢的住戶社區大門不能進、電梯不能搭，甚至連公設都無法使用，這恐怕涉及「強制罪」，因為家是所有權人，總不能讓他不能回家。

律師張軒豪：「因為如果鎖卡的行為，有強暴脅迫的手段，甚至是影響到住戶心理決定自由的話，其實是有涉及強制罪。」

其實一般來說，管委會只能管不能罰，因此律師建議，依照公寓大廈管理條例，如果未繳交管理費2個月，就能先公告催繳，再不理會就能訴請法院要求住戶，但3個月後遲遲沒有改善就能強制搬離。

畢竟住在社區裡，想要享受像飯店似的有人管理，有人整理環境，就是得付點費用，如果不想付費，這也難怪管委會會想出招要求繳錢，只是在催討時，就得想想辦法怎樣合乎法令，又能成功拿到管理費 。